许晓军[编辑]

一、基本信息

      许晓军，男，汉族，1971年7月出生于江西，是中共党员。先后毕业于南京工业大学、华南理工大学，所学专业为机械工程专业，获得机械工程专业的学士学位以及硕士学位，最高学历是博士。现工作于恒大地产集团，为恒大集团副总裁。负责恒大地产集团房地产项目投资，拥有逾16年的房地产开发管理经验，具国际注册商业房地产投资师专业资格。

二、教育背景

      1、南京工业大学 机械工程专业 本科

      2、华南理工大学 机械工程专业 硕士

三、工作经历

      据了解，许晓军在早期曾担任恒大天津公司负责人，具有一线操盘经验，后来回到恒大集团担任集团副总裁一职，又二次北上进入恒大北京公司负责融资方面的工作。2011年12月31日至今，一直担任恒大集团副总裁。

四、人物咨询

      中国经济网12月24日讯中国劳动人事关系学院许晓军教授今日在首届中国经济思想论坛发表演讲，他谈的是和谐稳定劳动关系是中国经济可持续发展的原始动力。其中谈到工资水平偏低时，许晓军教授指出，工人的工资可以说是在相当大一部分企业都是以当地政府规定最低工资标准为参照的，甚至没有增长机制，有的十年根本不动。

      许晓军教授指出，虽然我们政府规定最低工资标准去年没有动，今年涨了20%，但是对于广大基础工人当地生活仍然解决不了基本生活需要。政府规定最低标准是什么，是基本，是生活保障标准，现在企业基本上在一线工人当中实行。比如说富士康，在13连跳前始终执行的是深圳最低工资标准，要想多涨就必须加班，要满足自己生活需要要加班实现，延长工作时间。

      许晓军教授说，西方国家在市场经济当中的劳动力市场化以后，所采取的一个平衡机制。没有这个平衡制约机制，很多行为都属于经济学犯罪。调查全国20多个省市，100多家企业，发现我国的工人，尤其是生产一线，他们的工资可以说是在相当大一部分企业都是以当地政府规定最低工资标准为参照的，甚至没有增长机制，有的十年根本不动。在世界上，工会有助于劳动力的市场化。劳资的斗争不仅是合法而是必要的，因此工会成为工人阶级的组织，第一是市场经济劳动者实现自身利益的体现；第二，工会是平衡劳动关系的社会力量，劳动关系平衡稳定要靠工会组织；第三，工会发展是经济发展，政治稳定，社会和谐的保障。

五、单位咨询

      秋季是收获的季节，更是楼市“金九银十”的购房季。为此，四川恒大狠抓国庆7天大假，通过举办“万国异域风情节”、“蔬菜1元go”、“探秘海底世界”、“斗地主比赛”、“麻将大战”等一系列活动，在房地产市场引发强烈反响，短短7天，拉动销量高达6亿元。四川恒大用业绩验证了只要有好的产品，就不缺乏忠实购买者这一铁的定律！

活动助推

恒大各售楼部成当地景点

      据介绍，为了充分利用国庆大假的销售旺季，四川恒大提前谋划，趁国庆黄金周举办了丰富多彩的“万国异域风情节”、“蔬菜1元go”、“探秘海底世界”、“斗地主比赛”、“麻将大战”等一系列活动，在广大市民中赢得好评如潮！可以说，7天大假中，四川恒大各大项目成了各区域中一大景点，前来参与活动的市民络绎不绝，大家在积极参与恒大推出的各项娱乐活动的同时，纷纷被恒大的优质项目所吸引。询问自己中意的楼层、户型，房价、优惠活动......各大售楼部人潮涌动，火热场面让销售人员一度应接不暇。

      “据统计，十一黄金周期间，恒大集团四川公司各项目每天吸引上千市民到场。”提及国庆大假的销售情况，恒大中央广场置业顾问张小姐一脸灿烂。她说，由于四川恒大提前谋划，在各种活动助推下，售楼部每天门庭若市，让她忙得不可开交。据了解，四川恒大在国庆大假刮起这股购房热潮推动下，项目成交捷报频传，短短7天数万人到访，现场成交658套，销售额高达6亿。

拉动销售

各大项目掀起购房潮

      据四川恒大相关人士介绍，为了抓住国庆大假卖房时机，恒大四川公司在此前多次召开营销大会，深入调研市场，了解客户需求。为了让更多购房者了解到本次优惠信息，恒大集团四川公司筛选出报纸、网站、新媒体、户外等有效媒体对项目进行针对性的宣传，活动及优惠信息覆盖全城。通过线上宣传与线下活动相结合，节日期间，将大量客源吸引到项目上。

      除了启动市民参与性很强的各项活动外，四川恒大还启动了购住宅享受82折购，低首付，送1500元/㎡豪装，同时赠送最高9万元的品牌家私券，到访即送恒大冰泉、恒大粮油等促销活动，这些实实在在的促销和优惠活动，让众多置业者坚定了选择购买恒大楼盘的决心，现场认购热潮一浪高过一浪。

买房送家具

恒大优惠活动还在进行

      据了解，7天大假中，四川恒大工作人员放弃休息，全部守候在各大项目上，在对客户积极引导下，售楼部购房气氛非常活跃。四川恒大公司相关人士分析认为，四川公司能够在国庆大假中获得如此骄人的销售业绩，除开全体员工的团结一心外，得益于四川恒大此前宣传推广到位，同时，还离不开集团政策支持，尤其是针对市场需求，推出高质量产品，大大提升了市民的热情，增加了对恒大楼盘的认识与信任。值得一提的是，恒大集团四川公司推出的“购房送家私”活动自8月25日开始以来，受到广大购房者一致好评，在市场上引起强烈的反响。

六、重要事件

      恒大集团是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。公司总资产1790亿元，员工3万余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历。
      恒大集团是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业，目前在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、启东、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司（地区公司），在中国100多个主要城市拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列。2011年，恒大销售804亿元，纳税89亿元。
      作为中国精品地产的领导者，恒大开发的楼盘在中国十大房地产企业里价格最低、品质卓越，性价比高，被中国很多老百姓誉为“民生地产”。十多年来，恒大还为中国慈善公益事业捐款超16亿元，连续五年获得国家民政部颁发的“中华慈善奖”。
      未来，恒大将继续全面推进规模化、精品化、品牌化产业战略，全力打造二十一世纪规模一流、品牌一流、团队一流的具国际竞争力的世界顶级企业。

七、精彩语录

      从金融视角来看的话，房地产开发企业以前的开发模式、盈利模式和财务模型都应该发生很大的变化。

  一个大的房地产项目少则三到五年，多则十年甚至更长时间，我们企业存续的时间十几年、二十年，甚至想做百年老店，但是我们的金融环境是一年一变，甚至一年几变。在这个情况下，如果一个企业想做得好一点，从财务角度来讲，首先还是要保证这个企业有充分的流动性。如果要做好流动性，那高周转是一个选择，虽然利润低一点，可是我的周转快，现金流好，相对来说净资产收益也比较好。

  其次，现在所有的成本都在上升，费用也在上升，如果一个企业负债率过高的话，可能导致最后的结果是撑不到阳光明媚那一天，所以去杠杆化，做一些策略的重组，也是不错的选择。

  一个好的企业或者是房地产企业的转型，是取决于能不能找到一个适合自己的商业模式，有自己的核心能力、核心盈利能力。在策略上应该是稳中有进，先求稳，再求进。

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