互联网 短租[编辑]

一、简介

在线短租是指房屋的承租人通过互联网或移动互联网的方式查阅及预订短租住房，并与房租的所有者或者经营者通过线上平台支付部分或全部房费，线上平台通过房租佣金或广告费模式盈利。

二、产业链

房东
即房屋的拥有者，通过将个人闲置的房屋进行短期租赁，按日收取费用。
中介代理
即房屋的经营者，例如个人房产经营商、物业公司、地产中介等。大部分中介代理先和房东签订长期租赁合同，再将房屋发送到个在线短租平台，通过短租的模式进行出租，赚取差价。
在线短租平台
在线短租平台为房东及房客提供线上交易预定服务，通过独立运营的线下团队或与中介代理合作，将线下房源进行搜集整理。并为消费者提供房屋搜索及交易担保服务。
媒体
消费者通过不同的媒体进入短租网站，包括搜索引擎、分类信息、房产门户、在线旅游网站等。
房客
有出行需求的消费者，包括旅行者、商务出差者等。

三、商业模式

定位
为旅行者及商旅人士提供在线短租搜索、查询和交易服务，为业主提供闲置房产信息发展及托管服务。
核心优势
房源:短租平台的核心销售资源是房源，房东对市场的需求是短租平台发展的促因。
用户：随着网络旅游市场的发展，用户对短租房的需求也随之剧增，加快短租市场发展。
核心能力
营销：营销能力将为短租市场提供流量导入的入口，成为提升平台影响力的重要手段。
运营：随着房源的增速迅猛，在线短租个厂商对平台上的房源进行维护和和管理成为市场发展的重要因素。
产品
短租房：短租平台中最核心的产品为短租房源，为用户提供短租房服务。
房屋托管：随着市场的发展，未来短租平台也会为房东提供代理托管服务，并从中收取一定的加盟费。
客户
房东：房东将成为未来租房平台的主要客户来源，未来个人房东将会进一步增加。
房屋中介：随着租房平台影响力的增加，将会有更多的房屋中介选择短租平台推广其房源。

四、市场发展

随着我国经济的发展和互联网的普及，人们对出行的需求正在不断提高，同质化的酒店模式已经无法满足消费者日益多元化、个性化的需求。同时，近年来房地产热褪去后，各大一线城市和旅游景点周边出线了大量的空置房。由此，短租公寓为代表的家庭旅馆正逐步进入到人们的视野中。
中国在线短租市场在经历2011年的起步后，已初具规模。目前，短租用户大部分来自于旅游客户和商旅人士，受到中国在线旅游市场快速发展的带动因素影响，预计2012年中国在线短租市场将会出现爆发式增长，在线交易规模将达到4.90亿人民币。
伴随着在线短租模式逐渐被市场认可，未来短租市场用户群将向多元化发展。相比于长租市场，短租用户交易ARPU较低，更便于实现网上直接交易，有效地提升了用户转化率，增加了房源成交量，鉴于此分析认为2014年中国在线短租市场在线交易规模将达到28.87亿人民币，市场也将继续保持高速增长。

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